不動産特定事業とはどんなことか。

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不動産特定事業とは複数の投資家が出資して、不動産会社などが事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業を「不動産共同投資事業」と言います。これによって販売される不動産小口化商品に投資する投資家を保護するために、1995年4月に施行されたのが「不動産特定共同事業法」になります。
このような不動産の事業は、1987年に始まり、1998年末頃には6600億円の販売実績があったとされています。しかし、バブル崩壊などで不動産関連の事業が衰退し、倒産などのトラブルが相次いで発生したことで、社会でも大きな問題になりました。
その結果として、投資家の保護と健全な事業形態を図る為に施工された法律です。不動産の流動化の促進の為に、最近では同事業を積極的に活用する動きが見られています。


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複数の投資家が共同で株式を保有して配当を得るわけであるが、その分投資金額も小額ですむという利点から取引に興味を持ちはじめた方も多かったようですが、バブル崩壊後に多大な損失をこうむるなど不動産投資に関してトラブルが発生し、今後にも不安が広がりました。運用している会社が安全かどうかを見極める判断も必要とされるようです。